Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et émettez des doutes quant à la faisabilité du projet, optimisation de l’espace et/ou contraintes budgétaires ?

•   Ove architecture se déplace sur les lieux, pointe et analyse les contraintes techniques  (structure porteuse, diagnostic amiante, électricité, infiltration d’eau, isolation thermique…) et vous donne une enveloppe budgétaire selon votre cahier des charges.

•   Ove architecture vous accompagne aussi sur l’achat sur plan, en analysant la répartition des espaces et en vous conseillant selon vos attentes et vos exigences.

Vous avez un projet d’architecture ? L’architecte vérifie que votre projet :

•     Soit techniquement réalisable,

•     En accord avec la réglementation urbaine (PLU),

•     Financièrement viable.

Vous souhaitez obtenir des idées d’aménagement, sans rentrer dans le détail ?

•     L’esquisse est la phase préparatoire et l’ébauche d’un projet,

•     Elle permet de poser les bases en définissant les zones de vie,

•     Lors de cette étude, l’architecte fournit plusieurs propositions d’aménagement en plans non détaillés.

Vous souhaitez avoir une idée plus approfondie de votre projet?

•     L’Avant Projet Sommaire permet de définir le cahier des charges et les principales caractéristiques du projet entre le Maitre d’Ouvrage et l’architecte,

•     Il permet de débuter les premières estimations budgétaires,

•     Lors de cette étude, l’architecte fournit au Maitre d’Ouvrage des plans + vues en 3D non détaillés ainsi qu’un descriptif des travaux.

Cette phase permet de poser plus en détails et d’affiner l’ensemble du projet :

•     C’est la phase créative ou les échanges sont importants et nombreux,

•     Elle définit plus précisément les lignes du projet (matériaux, sanitaires, etc.), et permet également d’affiner le budget,

•     Lors de cette étude, l’architecte fournit au Maitre d’Ouvrage des plans, coupes, élévations et vues en 3D détaillées, ainsi qu’un descriptif des travaux.

Le Dossier de Consultation des Entreprises est la phase où l’architecte prépare un dossier complet (PCG : Projet de Conception Générale) dont les pièces seront le fil conducteur lors du chantier.

•     Le dossier comprend plans, coupes et élévations détaillés que l’architecte remet à chaque corps d’état (plombier, chauffagiste, maçon, électricien, carreleur, menuisier, etc..) en vue d’établir un chiffrage précis et définitif,

•     Lors de cette étude, l’architecte quantifie tous les matériaux validés en APD, l’enveloppe budgétaire et le calendrier des travaux sont quant à eux figés.

L’architecte assiste le maître d’ouvrage lors du dépouillement des offres :

•     Il analyse les offres et rédige un compte-rendu,

•     Il met au point l’offre retenue par corps d’état ou par ouvrages,

•     Lors de cette étude, il assiste le maître d’ouvrage pour la passation des marchés et rédige les ordres des services (OS) signés par le maître d’ouvrage.

L’architecte organise une réunion à raison d’une fois par semaine (ou plus si nécessaire) :

•     Il veille au bon déroulement du chantier et au respect du planning,

•     Il coordonne les différents intervenants, contrôle l’exécution de ses recommandations,

•     Lors de cette étude, il établit et diffuse des compte-rendus au Maitre d’Ouvrage et au Maitre d’Œuvre.

Vous souhaitez créer une véranda, réaliser une extension ou une surélévation, aménager vos combles ou tout simplement faire construire votre maison ?

•     Ove Architecture vous accompagne dans toutes vos démarches administratives auprès des autorités compétentes,

•     Lors de cette étude, l’architecte fournit toutes les pièces écrites et graphiques à déposer en Mairie et nécessaires à l’obtention de l’Autorisation.